Zgodnie z UCHWAŁA NR XXXV/306/2021 RADY GMINY WYRY:
" § 8. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług, oznaczonych symbolami 1MNU - 90MNU, ustala się:
1)
przeznaczenie podstawowe:
a)
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b)
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym, z wyłączeniem: handlu hurtowego, komisów samochodowych, handlu węglem i sypkimi materiałami budowlanymi oraz usług związanych z budownictwem, składowaniem, magazynowaniem, zbiórką i przetwarzaniem zużytych pojazdów, maszyn, sprzętu elektromechanicznego, obsługą i naprawą pojazdów mechanicznych wyposażonych w więcej niż jedno stanowisko naprawcze, stacji paliw, baz i usług związanych z transportem, z uwzględnieniem § 6 ust. 4;
c)
istniejąca zabudowa zagrodowa przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa w zakresie nieuciążliwych usług, w tym usług rzemieślniczych;
3)
forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
4)
nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
5)
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 40%;
6)
wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,01, maks. 0,8;
7)
udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%;
8)
wysokość zabudowy: maks. 17 m, w tym:
a)
budynków: mieszkalnych, usługowych: maks. 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, z uwzględnieniem lit. b,
b)
budynków usługowych zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym: maks. 8 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,
c)
budynków inwentarskich oraz innych obiektów i urządzeń budowlanych związanych z produkcją rolniczą w zabudowie zagrodowej: maks. 12 m,
d)
obiektów innych niż wymienione w lit. a - c, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej: maks. 6 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna; 9)
geometria dachów:
a)
budynków: mieszkalnych i usługowych: dachy dwuspadowe, wielospadowe i płaskie o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku, w tym elementów doświetleń dachowych,
b)
budynków gospodarczych i garaży: dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem dachów płaskich i jednospadowych o kącie nachylenia połaci dachu do maks. 30o,
c)
obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a i b: kształtowana dowolnie;
"