Działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez działkę gminną nr 1772/169.

W MPZP teren oznaczony symbolem 25 MNI, czyli:

"

§ 7. 1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami od
1-MNI do 123-MNI ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) przeznaczenie uzupełniające: na terenach od 1-MNI do 80-MNI, od 104-MNI do 123-MNI zabudowa
usługowa z zakresu usług: handlu detalicznego, opieki zdrowia, edukacji, usług administrowania (takich
jak: działalność biurowa, finansowa, prawna, ubezpieczeniowa, turystyczna, informacyjna, reklamowa,
obsługi rynku nieruchomości itp.) oraz drobnej działalności rzemiosła i usług (takich jak: naprawa
artykułów użytku osobistego i domowego, zakłady fryzjerskie, kosmetyczne, szewskie, krawieckie,
fotograficzne, szklarskie, artystyczne, pralnie itp.) – realizowane łącznie z istniejącą lub projektowaną
funkcją przeznaczenia podstawowego.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% powierzchni działki budowlanej,
2) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30% powierzchni działki budowlanej,
4) wysokość budynków:
a) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych:
- 3 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 11 m, z uwzględnieniem tiret 2,
- na terenach 51-MNI, od 82-MNI do 84-MNI, 122-MNI, 123-MNI – 2 kondygnacje nadziemne
i nie więcej niż 9 m,
b) maksymalna wysokość budynków pomocniczych, gospodarczych, garaży, wiat – 1 kondygnacja
nadziemna i nie więcej niż 6 m,
5) geometria dachów:
- dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45º oraz dachy
płaskie, z uwzględnieniem tiret 2,
- na terenach 51-MNI, od 82-MNI do 84-MNI, 122-MNI, 123-MNI – dachy płaskie.
3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, obowiązują nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy
określone w rozdz. 3 § 42 ust. 3 uchwały.
4. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz:
1) lokalizacji stacji paliw płynnych,
2) lokalizacji funkcji z zakresu obsługi i naprawy pojazdów, regeneracji i naprawy części samochodowych,
komisów samochodowych,
3) lokalizacji warsztatów stolarskich, kamieniarskich i ślusarskich,
4) lokalizacji garaży zbiorowych.
5. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, obowiązuje nakaz:
1) stosowania materiałów pokrycia dachów: dachówka ceramiczna lub betonowa, blachodachówka, blacha,
lub inny materiał imitujący dachówkę, w przypadku dachów płaskich dopuszcza się zastosowanie innych
materiałów,
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego – 8 – Poz. 6405
2) stosowania kolorystyki pokrycia dachów: odcienie brązu, szarości, czerni, czerwieni.
6. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się:
1) lokalizację budynków pomocniczych, gospodarczych, garaży, wiat w ilości nie większej niż 10%
powierzchni działki budowlanej,